【推薦便宜訂房】東京五反田站住宿飯店 (Hotel MyStays) - 東京


 



這次休假的時候打算帶家人放輕鬆渡假一下



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商品訊息描述: 飯店住宿預訂優惠

主要設施

  • 333 間客房
  • 餐廳
  • 3 間會議室
  • 24 小時櫃台服務
  • 每日客房清潔服務
  • 自助洗衣
  • 會議室

鄰近景點

  • 位於品川
  • 東京都庭園美術館 (1.2 公里)
  • 東京鐵塔 (4.8 公里)
  • 根津美術館 (4.6 公里)
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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 首創日本料理階梯式建教班 永平工商、三井餐飲獲評鑑一等


:

在今年度全國建教合作考核中，永平工商與三井餐飲事業集團中的明水三井餐廳有限公司在建教合作的行政運作、課程與教學實施、頂級的教學實習設備，以及建教生實習與生活照顧、職業技能訓練及輔導方面都表現突出，雙雙獲得國家建教合作考核一等獎的肯定。

實習主任蕭芳樺表示，永平工商餐飲科與三井餐飲集團進行建教合作已有20年，永平工商是第一所以日本料理專業技術訓練合作模式的階梯式建教班，而三井餐飲集團則是擁有10家高級料理分店，並積極培植未來餐飲專業人才的優良廠家。永平工商學生在校接受專業基礎訓練並在三井實習表現優秀，於畢業後可繼續留在三井服務，同時進入科技大學端進修，學業、工作並行，無縫接軌，完全就業。

日式料理成品。(圖/林鵬程攝)

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 購屋須知，我買的是炒房屋嗎？


:

房市常熱絡，不僅買方搶購，賣方之間也競相更新房屋以便吸引買主上門。這當中，賣屋主往往是房地產投資者，房地產信息公司ATTOM Data Solutions公布2017年美國房屋轉售報告，顯示去年有20萬7088間房屋和公寓快速轉售，創11年新高。

房子快速轉售，俗稱「炒房屋」（flipped house，直譯為「翻轉屋」）。炒房屋增加意味著房屋需求增加。 金融業者Walnut Street Finance執行長蒙塔涅說，買房的人總在找馬上可入住的房子；許多屋主為吸引買主而更新房屋，但未必有品質保證。有些炒房者可能為了利潤而偷工減料，表面上裝點亮麗，對基礎結構、老舊電力或過時爐子仍坐視不顧。

該如何研判是否買到「炒房屋」、以及是否值得花錢投資？

首先，查看房地產歷史。您可從當地地產評估局查到每個房屋的交易紀錄，最近的紀錄也可在Zillow或Trulia等網站上查詢；蒙塔涅說，炒房屋轉手的時間通常接近九個月。

其次，檢查門。第一個要檢查的是前門；外門應牢固、門把應有一定的重量。田納西州房屋開發商Focus Builders總裁阿爾戈說，屋主如果吝於花費在外門上，其他地方可能也很吝嗇。

第三點，試試窗戶，看看能不能順暢開關？ 炒房屋可能換新窗，但還是要問問窗戶製作情況，看看是不是最便宜的選擇、是否節能？

第四點，查看浴廁。浴室和廚房往往是新裝修的重點，很容易看出新的瓷磚和新裝修水槽。

第五點，打開冷暖空調系統（HVAC）。蒙塔涅說，如果系統要一段時間才能啟動，或者關閉時聽到雜音，表示系統可能尚未更新。

第六，檢測訂製的櫥櫃。在網站的賣房訊息裡，如果房子才剛裝修，常常會有「新訂製櫥櫃」的說法；阿爾戈警告購房者要對此提問，建議您索取櫥櫃製造商的名稱，如果是當地廠商，應打電話詢問該房屋的櫥櫃是否是工廠訂購的或真正的訂製品。

第七點，不必在意奢侈品。好比訂製櫥櫃，在房屋上市資訊中看到這個詞未必保證其工藝品質。

最後，可帶專業檢測員同行。不論是否為炒房屋，在盡職調查期間，務必找專業檢測人員進行房屋檢查。（周方澄）









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